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Simulation financière - LOI DE ROBIEN RECENTREE

























1 Dans cet exemple et sur 15 ans, votre effort* d'épargne mensuel est de : 1 234 €
*(crédit - loyer - économie d'impôt)

Prix d'acquisition TTC
235 000 €
Emprunt
251 517 €
Prix d'acquisition HT
251 517 €
Apport
0
Taux de crédit
5 %
Frais en % du loyer (gestion, charges, taxes
17%
Surface du logement
57 m²
Durée du crédit
15 ans
Tranche marginale d'imposition
40
Loyer brut minimum garanti
7 050
Taux de revalorisation loyer
1.50%
FISCALITE
Année
Loyers bruts
Intérêts crédit + assurance
Charges
Amort.
de robien
Revenu ou déficit
déficit déductible
n
10 044 
19 765 
1 808 
17 139 
-28 668 
-10 700 
n+1
10 195 
14 734 
1 835 
17 139 
-23 513 
-10 700 
n+2
10 347 
14 017 
1 863 
17 139 
-22 671 
-10 700 
n+3
10 503 
13 264 
1 890 
17 139 
-21 791 
-10 700 
n+4
10 660 
12 473 
1 919 
17 139 
-20 870 
-10 700 
n+5
10 820 
11 640 
1 948 
17 139 
-19 907 
-10 700 
n+6
10 982 
10 766 
1 977 
17 139 
-18 899 
-10 700 
n+7
11 147 
9 846 
2 006 
11 426 
-12 132 
-6 499 
n+8
11 314 
8 880 
2 037 
11 426 
-11 028 
-5 311 
n+9
11 484 
7 864 
2 067 
0 
1 553 
0 
n+10
11 656 
6 796 
2 098 
0 
2 762 
0 
n+11
11 831 
5 673 
2 130 
0 
4 028 
0 
n+12
12 009 
4 493 
2 162 
0 
5 354 
0 
n+13
12 189 
3 253 
2 194 
0 
6 742 
0 
n+14
12 372 
1 949 
2 227 
0 
8 196 
0 
TRESORERIE
Année
Loyers net de charges
Impact fiscal
Remboursement prêt
Trésorerie mensuelle
n
8 236 
-28 738 
-1 708 
n+1
8 360 
-6 868 
-28 738 
-1 126 
n+2
8 485 
-6 907 
-28 738 
-1 112 
n+3
8 612 
-6 946 
-28 738 
-1 098 
n+4
8 741 
-6 986 
-28 738 
-1 084 
n+5
8 872 
-7 027 
-28 738 
-1 070 
n+6
9 006 
-7 068 
-28 738 
-1 055 
n+7
9 141 
-7 110 
-28 738 
-1 041 
n+8
9 278 
-5 080 
-28 738 
-1 166 
n+9
9 417 
-4 686 
-28 738 
-1 190 
n+10
9 558 
-2 959 
-28 738 
-1 352 
n+11
9 702 
-3 004 
-28 738 
-1 336 
n+12
9 847 
-3 049 
-28 738 
-1 320 
n+13
9 995 
-835 
-28 738 
-1 304 
n+14
10 145 
3 569 
-28 738 
-1 546 


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